4E Byggcontroll

Våra tjänster

Trygg vägledning genom hela byggprocessen

Vi erbjuder kvalificerat stöd inom plan- och bygglagen samt strandskyddslagstiftning – från rådgivning och bygglovhandlingar till rollen som kontrollansvarig och certifierad sakkunnig inom tillgänglighet. Oavsett om du är privatperson, företag eller förening anpassar vi vårt uppdrag efter dina behov och finns med som ett tryggt och kompetent stöd genom hela processen.

Projektstöd, rådgivning och bygglovhandlingar

Bygglovshandlingar och myndighetskontakt

Vi har mångårig erfarenhet av bygglovsfrågor och hjälper både privatpersoner och företag med framtagning av kompletta bygglovshandlingar. 4E Byggcontroll har juridisk kompetens inom plan- och bygglagstiftningen, strandskyddslagstiftning och andra regelverk som reglerar byggbranschen.

Vi erbjuder vägledning och stöd i kontakten med kommunen vid ansökan om bland annat bygglov, förhandsbesked och strandskyddsdispens – för en smidigare och mer förutsägbar process.

Tekniska handlingar genom samarbete

Behöver du hjälp med arkitekt- och konstruktionsritningar, brandskyddsbeskrivningar eller andra tekniska handlingar inför startbesked bistår vi även med detta genom våra samarbetspartners. På så sätt kan vi erbjuda en helhetslösning som täcker projektets olika behov.

KA – Kontrollansvarig

Vi behövs när du ska bygga

Enligt Plan- och bygglagen ska det finnas en eller flera kontrollansvariga vid utförande av åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Lagen säger också att kontrollansvarig ska ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och kan styrka detta med ett bevis om certifiering. Kontrollansvarig ska också ha en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras. Vi har den kompetens, erfarenhet och KA-certifiering som behövs för allt från om- och tillbyggnader av småhus och flerfamiljshus till industrilokaler.

Kontakta oss som kontrollansvarig i ett tidigt skede

Det är viktigt att du kontaktar oss redan i ett tidigt skede i byggprocessen, helst under projekteringsstadiet, så att allt kring projektering och bygglov blir rätt från början. I ansökan om bygglov ska du som bygger föreslå vem som ska vara kontrollansvarig.

Det här gör vi som kontrollansvariga

Som kontrollansvarig är vår uppgift att biträda byggherren under byggtiden. Vi ska vara med och upprätta förslag till kontrollplan, se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Vi ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. I uppdraget ingår att dokumentera våra byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet. Och när byggnationen är färdig avger vi ett utlåtande till dig som byggherre och till byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.

Ibland behövs vi faktiskt inte alls

Det krävs ingen kontrollansvarig vid vissa enklare åtgärder där byggherren bedöms kunna uppfylla sitt ansvar utan stöd av en kontrollansvarig. Det kan till exempel vara åtgärder som inte kräver lov eller anmälan, små ändringar av en- eller tvåbostadshus, åtgärder på uthus, garage och andra små byggnader och en rad andra saker. Är du osäker kontakta oss!

Tillgänglighetssakkunnig

Tillgänglighet för alla

Byggnader och tomter ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Tillgänglighetskrav finns som tomtkrav, utformningskrav och tekniska egenskapskrav.

Ansvaret för att uppfylla tillgänglighetskraven

Det är byggherren som ansvarar för att reglerna i lagstiftningen uppfylls. Kraven enligt Plan- och bygglagen (PBL), Plan- och byggförordningen (PBF) samt Boverkets byggregler (BBR) anger samhällets minimikrav på byggnader. Det är naturligtvis tillåtet och möjligt att bygga bättre än vad minimikraven i reglerna anger.

Syftet med reglerna om tillgänglighet är att så många som möjligt ska kunna delta i samhället på lika villkor. Den byggda miljön ska kunna användas både av personer som har full rörlighet och personer som använder till exempel rullstol, rollator eller käpp. Även personer som har nedsatt syn, nedsatt hörsel eller nedsättning av andra orienteringsförmågor ska kunna använda den byggda miljön.

Certifierad sakkunnig i tillgänglighet

Byggnadsnämnden kan kräva att en certifierad sakkunnig ska kontrollera att de tekniska egenskapskraven på tillgänglighet är uppfyllda. Uppgiften för en certifierad sakkunnig i tillgänglighet utifrån Plan- och bygglagen är begränsad till att genomföra de kontroller av de tekniska egenskaperna som bestämts av byggnadsnämnden i kontrollplanen. Intyg ska lämnas av den sakkunnige beträffande det som kontrolleras, om bygglagstiftningens krav uppfylls eller inte.

Med kunskap och erfarenhet inom bygglagstiftningens krav vill vi vara med vid projektering samt ta fram utlåtanden och utföra de kontroller som krävs utifrån tillgänglighet under projektets gång. Vi ser fram emot att vara en del av ditt byggprojekt!